ВНЖ в Латвии
для граждан России и СНГ

Фото дома с квартирами для продажи для Вида на жительство
Флаги европейских стран

Контакты фирмы
Property Management
Телефоны в Риге: (+371) 67 039 360 или (+371) 29 689 462.
Телефон в г. Москва: +7 (985) 4927770
E-mail: propertymanagement-latvia@yandex.ru

Поезд в Ригу
Лужковские дома в Риге
Продаю квартиру
Продажа квартир в Риге на Пумпура
Архитектура Риги
Старая Рига
Квартиры в центре Риги
Елизабетес
Квартиры в Старом городе Риги
Фото города
Продам квартиру в Старой Риге
Дома в Юрмале продажа
Юрмала на продажу
Музеи Юрмалы
Квартиры в Булдури
Дорогие дома в Юрмале у моря
Российская Юрмала
Город для россиян
Недвижимость в Юрмале для России
Куплю дом в Юрмале на фотографии

Юридическое оформление вида на жительство в Латвии. Продажа недвижимости в Риге и Юрмале.

Если вы желаете постоянно жить или приезжать на отдых в Латвию, наши юристы помогут Вам оформить документы на получение вида на жительство в Латвии ВНЖ или постоянный вид на жительство ПМЖ в Латвии - территории зоны Шенгена (Европы). Прочитайте ниже условия для получения вида на жительство в Латвии (Прибалтика). Предлагаем приобрести недвижимость в городах Рига и Юрмала с Рижским заливом и песчаным пляжем, а также в Рижском районе.

Латвия - государство, расположенное на северо-востоке Европы.
Климат Латвии переходит от морского к континентальному. Лето достаточно теплое, весна и осень скорее мягкие, но вот зима может быть очень холодной. Зима здесь длительная - с ноября по март.
Недвижимость Латвии: квартиры, коттеджи, таунхайсы в последнее время становится более популярной среди жителей России. Ограничения действуют на приобретение в собственность земли вблизи границы, на побережье Рижского залива и других водоемов в их защитной зоне. Иностранные граждане могут получить в Латвии сельскохозяйственную недвижимость и земли в пользование. Налоговая система Латвии так же имеет свои особенности касательно рынка недвижимости. При продаже квартиры или коттеджа в Латвии платится подоходный налог с операции с недвижимостью в том случае, если продажа была осуществлена в один год владения недвижимостью.
Если квартира, коттедж или таунхаус в Латвии находится в вашей собственности больше года, никаким подоходным налогом продажа не облагается.

Условия для получения вида на жительство в Латвии

1 июля 2010 года в силу вступили изменения в законе Латвийской Республики «Об иммиграции», предоставляющие возможность зарубежным инвесторам получить временный вид на жительство на 5 лет в Латвийской Республике и на основании того перемещаться в рамках Шенгенской зоны.
Вид на жительство – это документ, который даёт иностранному гражданину право на пребывание в Латвийской Республике в течение определённого времени (временный вид на жительство) или постоянно (постоянный вид на жительство).
Иностранный гражданин имеет право затребовать временный вид на жительство, если он в Латвийской Республике приобрел и ему принадлежит одно или несколько недвижимых имуществ:
в Риге, в Рижском регионе планирования* или в основных городах республики**, общая сумма этих сделок должна составить не менее 143 000 евро
ИЛИ
за пределами Риги, Рижского региона планирования или основных городов республики, общая сумма этих сделок должна составить не менее 71 500 евро
____
* Рижский регион планирования располагается в центральной части Латвии, и его мегаполисом является столица государства Рига. В территорию региона входят Рига, Юрмала, бывшие Рижский, Тукумский, Огрский и Лимбажский районы.
** Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне, Валмиера, Вентспилс.


ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ:


- недвижимость должна быть приобретена после 1 июля 2010 года;
- у иностранного гражданина нет и никогда не было задолженностей перед Латвийским государством;
- оплата суммы сделки произведена в виде безналичного денежного расчета.
Документы для запроса вида на жительство иностранный гражданин подает
1) в Управление по делам гражданства и миграции в Латвии, если:
· он является гражданином государства безвизового режима с Латвийской Республикой;
· он уже пребывает в Латвии или в другой стране - участнице Шенгенского договора с действительным видом на жительство и до истечения срока его действия остается не менее 30 дней;
2) в дипломатическое или консульское представительство Латвийской Республики за пределами Шенгенской территории – в остальных случаях.
Вместе с иностранным гражданином документы для запроса вида на жительство также могут подать:
- супруг иностранного гражданина,
- их несовершеннолетние (и находящиеся на попечении) дети,
- лица, находящиеся под его опекунством.
Документы, необходимые для получения временного вида на жительство на 5 лет
Для получения временного вида на жительство необходимо предоставить признанный в Латвийской Республике действительный проездной документ - паспорт (действительный еще в течение 1,3 года с момента получения вклейки), а также следующие документы:
· анкета на получение вида на жителъство установленного образца;
· фотография;
· справка об отсутствии судимости, выданная компетентным учреждением страны гражданства или проживания (для иностранных граждан старше 14 лет), если иностранец пребывал там дольше 12 месяцев; справка должна быть легализована в Латвийской Республике;
· документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума (минимальная заработная плата в трёхкратном размере - 750 Euro в месяц; средства на проживание на 1 год; финансовые средства на супругу - 280 Euro в месяц; на ребенка - 60% от минимальной заработной платы - 145 Euro в месяц);
· документ, подтверждающий предполагаемое место жительства в Латвийской Республике;
· документ, подтверждающий, что оплата за приобретение недвижимой собственности произведена в виде безналичного денежного рассчета;
· документ, подтверждающий, что иностранец не имеет задолженностей по платежам налога на недвижимость, если недвижимое имущество является его собственностью дольше одного года;
· платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
При получении временного вида на жительство иностранный гражданин должен предоставить:
· действительный полис страхования здоровья на год;
· справку, выданную латвийским лечебным заведением, о том, что он не болел туберкулёзом в активной фазе.
Если документы были поданы за пределами Латвии:
· после принятия решения иностранному гражданину выдается долгосрочная виза, и после въезда в Латвию ему следует обратиться в Управление по делам гражданства и миграции, чтобы получить временный вид на жительство.


ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:


Решение о выдаче временного вида на жительство действительно три месяца. Если иностранный гражданин не выбрал решение в течение установленного срока, всю процедуру придется провести заново.
Вклейка временного вида на жительство будет выдана на год, и за 30 дней до истечения ее срока действия иностранный гражданин для повторной регистрации вида на жительство должен подать следующие документы:
- полис страхования здоровья на следующий год;
- справку из самоуправления об уплате налога на недвижимость;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Получение постоянного вида на жительство Иностранный гражданин имеет право затребовать постоянный вид на жительство по истечении срока временного вида на жительство и непрерывного проживания в Латвии на протяжении пяти лет (за это время отсутствие иностранного гражданина не должно быть дольше 6 месяцев подряд или в общей сложности не должно превышать 12 месяцев). Отсутствие является обоснованным, если причиной были обстоятельства, не зависящие от лица, например, болезнь.
Если постоянный вид на жительство не требуется, тогда достаточно прибыть в Латвию один раз в год для ежегодной регистрации полученного временного вида на жительство.


ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ:


· Приобретение недвижимости в Латвийской Республике не гарантирует обязательного получения временного вида на жительство, поскольку поданные документы и информация будут тщательно проверяться.
· Решение о получении вида на жительство принимается в течение 90 дней со дня, когда получены все необходимые документы. В свою очередь, регистрация вида на жительство производиться в течение 30 дней.
· При затребовании и регистрации вида на жительство взимается государственная пошлина.
· Упомянутые сроки могут быть укорочены (45 дней или даже 10 рабочих дней) при оплате повышенной государственной пошлины согласно нормативным актам.
Возможности перемещения в пределах Шенгенской зоны с видом на жительство в одной из стран Шенгенского договора Если иностранному гражданину выдается вид на жительство в какой-либо из стран Шенгенской зоны, в том числе и в Латвии, он может свободно передвигаться в пределах территории Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугода.
Если иностранный граждан не соответствует 5-й статье Шенгенского кодекса о границах, то к нему предъявляются следующие требования:
- у него должен быть действительный проездной документ;
- у него должно быть основание на пребывания, цель или обстоятельства;
- он должен иметь достаточно средств для проживания в течение предполагаемого срока пребывания, а также для возвращения на родину;
- о нём нет сведений в Шенгенской информационной системе, что какая-либо из стран Шенгенской зоны запретила ему въезд в Шенгенскую зону;
- он не представляет угрозы для государственной политики, внутренней безопасности, общественного здоровья или международных отношений.
Каждая из стран Шенгенской зоны сама определяет, с какими, выданными ею документами, лицо может перемещаться в другие страны Шенгенской зоны, а информация о них вноситься в Шенгенский кодекс о границах, приложение 22 «Список выданных видов на жительство стран - участниц Шенгенской зоны».
Для того, чтобы выяснить, даёт ли документ, которым располагает иностранный гражданин, право на свободное перемещение, следует проконсультироваться в иммиграционной службе в его родной стране.
Граждане третьих стран, имеющие действительный вид на жительство в Латвии, имеют право пребывать в других странах Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугода. Получение визы в этом случае не требуется.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите купить недвижимость в Латвии, пишите или звоните в латвийскую юридическую фирму Property Management и юристы постараются ответить на ваши вопросы.

Телефоны в Латвии: (+371) 29 689 462 или (+371) 67039360. (из России набираем: 8 10 371 29689462)
Телефоны в Москве: +7 (985) 492 7770 или +7 (495) 664 2335.

E-mail: propertymanagement-latvia@yandex.ru


Обратная связь c менеджером, маклером и юристом фирмы
Property Management в Риге и Москве


Имя отправителя * :
E-mail отправителя *:
Тема письма:
Текст сообщения *:
Код безопасности *:

Недвижимость с правом проживания в Латвии — бойкий товар на восточном рынке.

Разрешение иностранцам покупать недвижимость и инвестировать в экономику Латвии и за это получать вид на жительство вызывает ответный интерес у заграницы. Причем не настолько большой, чтобы это пошатнуло демографическое равновесие в стране, зато прибыль от послабления в законе — очевидная…

Новые условия сроком на пять лет начнут работать с 1 сентября 2014 года.

Трудно сказать, чем вызваны такие драконовские цены, потому что иностранцы, как показывает практика, не так уж и рвутся к нам жить, а те, кто покупает недвижимость или делает другие инвестиции, далеко не всегда ставят своей целью заполучить право на проживание в стране.

Посудите сами. Жители Латвии чаще всего приобретают недорогую, если не сказать просто — дешевую недвижимость, стоимость которой в среднем составляет oт 30 до 40 тысяч евро, тогда как зарубежные покупатели вкладывают, согласно существующей норме, как минимум 71 тысячу евро, в том числе и в дальних районах от столицы, что способствует их развитию, а в Риге, Юрмале и окрестностях покупки иногда зашкаливают… за миллион.

По информации, предоставленной Управлением по делам гражданства и миграции (УДГМ), всего с июля 2010 года было получено 4939 заявлений о предоставлении вида на жительство в Латвии. И если в первый месяц «иммиграционной вольности», в июле 2010 года, было подано всего 3 заявки, то по итогам 2010–го уже набралось 127 желающих. Далее иностранцы вошли во вкус — и в следующем году, 2011–м, УДГМ рассмотрело уже 836 заявлений. А дело все набирало обороты: 2012 год — 1 227, 2013–й — 1 921 ходатайство, и только за 5 месяцев 2014 года получено 828 заявок.

Иностранцы едут к нам не с пустыми руками. Объем инвестиций путем покупки недвижимости за 2010 год составил 15 843 266 евро, за 2013 год — 296 958 919 евро, в 2014–м за 5 месяцев — 129 368 381 евро. Всего за 4 года без одного месяца инвесторы — новые жители Латвии — вложили в страну 788 813 698 евро!

Приобретение недвижимости — наиболее популярный способ инвестирования: за то же время инвестиции в банки составили 119 138 846 евро, в общества капитала — 51 606 377 евро. Общий объем инвестиций за почти четыре года — 959 558 922 евро. Почти миллиард… Так надо нам это или нет?

Где наши новые «сожители» (по аналогии с согражданами) покупают недвижимость? Цифры показывают, что бесспорным лидером является Рига — 1 967 покупок, далее следует Юрмала — 1 098, Озолниекский край в Земгале — 151, Бабитский край под Ригой — 110, Цесисский край — 108, окрестности Гаркалне — 68, районы Саулкрасты — 63, Марупе — 61. От 37 до 10 человек поселились в Аматском крае, Бауске, Царникавском, Иецавском, Талсинском, Кекавском, Елгавском, Мадонском и других районах страны.

В крупных городах Латвии покупают недвижимость не столь охотно: в Вентспилсе — 8 заявителей, в Лиепае — 6, в Елгаве — 3, в Резекне — 2…

Сколько новых латвийских жителей, пусть и с временным видом на жительство, получила страна? В 2010 году путем приобретения недвижимости — 172, в 2011–м — 1 560, в 2012–м — 2 442, в 2013–м — 3 683, за 5 месяцев 2014–го — 1 688. Всего вместе с членами семей инвесторов — плюс 9 545 жителей. И еще: путем инвестирования в банки — 935, в общества капитала — 1 121 житель с временным видом на жительство (ВНЖ).

— Всего 11 601 человек, — сообщает представитель УДГМ.

Откуда, из каких краев ветер занес новых латвийских жителей?

Впереди планеты всей идут россияне — 8 116 человек (не по этой ли причине радикально настроенные политики ратуют за ужесточение или отмену закона?). За ними следуют граждане Китая — 866, далее представители Украины — 806, за ними жители солнечного Узбекистана — 504, а также Казахстана — 486, Белоруссии — 256, Азербайджана — 138, Израиля — 50, США — 42, Киргизии — 41.

В меньшем количестве — от 29 до 10 — представлены граждане Сирии, Грузии, Армении, Ливана, Дагестана (РФ), Туркменистана, Индии, Чечни (РФ), Турции, Вьетнама, Ирана, Шри–Ланки, Афганистана. Египет, Таджикистан, Молдова, Канада, Ирак, Корея, Доминиканская Республика, Республика Чад, Филиппины, Австралия, Пакистан, Сербия представлены числом от 8 до 2 граждан. И по 1 гражданину от Анголы, Кении, Великобритании, Азербайджана, Японии, Алжира, Нигерии.

Как видно, вложения в экономику Латвии плюс виды на жительство в большей степени интересуют граждан восточной части Восточного полушария планеты, но никак не прельщают граждан Старой Европы. Специалисты отмечают, что программу надо развивать, находя варианты участия в инвестировании, которые привлекли бы граждан многих стран. Пока же спектр представленных стран достаточно однообразен — и в нем преобладают представители стран СНГ.

Президент Ассоциации латвийских частных банков отметил, что по большей части недвижимость приобретают в Риге или Юрмале — и не для дальнейшей реализации, а для отдыха вместе с семьей и проживания. Однако исследования международных компаний отмечают, что в сравнении с другими прибалтийскими странами Латвия выглядит в глазах инвесторов наименее привлекательно…

Говоря о приобретении недвижимости в Латвии иностранцами или о другом инвестировании с правом получения вида на жительство в ЛР, специалисты УДГМ подчеркивают важную для покупателей и противников нормы закона деталь. Инвестиции не означают для иностранца получение вида на жительство, как зачет отличнику — автоматом: дескать, уплатил свои тысячи — живи и пользуйся нашими благами цивилизации и демократии. Инвестиции только дают льготу, которая учитывается при рассмотрении заявления вида на жительство.

Инвестор должен быть кристально чист, то есть соответствовать определенным условиям. Так, недвижимость должна быть приобретена непосредственно претендентом — физическим лицом, у которого не должно быть задолженностей по налогу на недвижимость в ЛР. И никаких наличных: стоимость покупки должна быть оплачена банковским переводом.

После покупки иностранец, желающий воспользоваться льготой, подает заявление в посольство или консульство Латвии в государстве своего гражданства или проживания, в том числе предъявляет удостоверение Земельной книги и справки, подтверждающие вышеуказанные условия, а также документы о доходе не менее 850 евро в месяц, об уплате государственной пошлины за рассмотрение документов (от 100 до 315 евро — в зависимости от срочности), кроме граждан Республики Беларусь.

Временный вид на жительство в Латвии могут получить как инвесторы, так и члены их семей — супруги, несовершеннолетние дети. Если вид на жительство получают его супруга и дети, то сумма на счете должна быть больше — плюс 3 086 евро на год на супругу и по 1 110,8 евро на каждого ребенка.

Причиной для отказа в получении ВНЖ могут стать служба претендента в органах, судимость, политическая деятельность, отказы в ВНЖ в других государствах. Это те риски, которые лежат на поверхности.

Получив добрую весть через 30 дней (или до 90 — в отдельных случаях, когда проверка затруднительна), претендент в течение трех месяцев после принятия решения о предоставлении ему вида на жительство должен явиться в посольство Латвии и оформить однократную долгосрочную латвийскую визу. И тогда уже на своей будущей второй родине ему надо будет обратиться в местное отделение УДГМ. К визиту надо подготовить полис страхования здоровья и полученную в латвийских медицинских учреждениях справку об отсутствии у претендента туберкулеза. И после этого претенденту и членам его семьи будет выдан документ о виде на жительство в нашей славной стране.

Временный вид на жительство выдается сроком на пять лет без ограничения минимального и максимального периода пребывания в ЛР и с правом пребывания в странах Шенгенского соглашения на срок не более 90 дней в течение 6 месяцев без оформления визы.

Получив временный 5–летний вид на жительство, инвестор получает право работать в Латвии без получения особого на то разрешения со стороны властей, но на супругу инвестора это правило не распространяется.

Однако временный житель должен ежегодно подтверждать свой временный вид на жительство в отделении УДГМ, чтобы миграционный контроль убедился, что он не продал свою недвижимость в Латвии, не «свернул» финансовую или производственную деятельность…

Так что наши возможные соотечественники попадают в Латвию не запросто, а после достаточно кропотливой бюрократической деятельности, которая связана с немалыми сопутствующими расходами — как мы знаем, ни одна бумажка даром не дается. Логично напрашивается вопрос: что будет после пяти лет вида на жительство, сможет ли иностранец продлить свой ВНЖ?

— Если сохраняются основания для ВНЖ, то можно продлить срок еще на 5 лет. ПОСТОЯННЫЙ вид на жительство по закону «Об иммиграции» может просить лишь тот иностранец, который непрерывно находился в Латвии в течение как минимум 5 лет перед сроком окончания последнего выданного ему временного вида на жительство. Причем в течение этих 5 лет он отсутствовал в Латвии в сумме не более одного года, а самый продолжительный выезд не превышал 6 месяцев. И, конечно, претендент на ПНЖ должен сдать экзамен на знание латышского языка на категорию не менее A2…

По оценке российских экспертов, их инвесторов не запугают ограничения: россияне всегда покупали в Латвии более дорогую недвижимость, особенно на Рижском взморье, а там найдется не много объектов дешевле 250 тысяч евро. Недавно два российских застройщика — Vesper и S.I.Development — заявили о новых девелоперских проектах по строительству элитного жилья в Юрмале.

На рынке недвижимости Юрмалы выделяются две целевые аудитории россиян: семьи с детьми, которые приезжают на период с мая по октябрь, и пенсионеры, которые проживают на взморье круглогодично. Их устраивает мягкий климат летом и сосновый лес, близость Юрмалы от Риги, куда можно в любой момент поехать в театр, а также возможность получить медицинские услуги хорошего уровня. Покупатели 55–60 лет, которые работают в России и приезжают в Юрмалу отдохнуть, не исключают варианта, что после выхода на пенсию обоснуются на берегу нашего прохладного моря. Специалисты острят, что в прошлом всесоюзная здравница Юрмала превращается во всероссийский дом престарелых с достатком…

Мэр Юрмалы пояснил, что в центральной части Юрмалы цены на недвижимость достаточно высоки, чтобы официально установленный порог суммы покупки не повлиял на действия потенциальных покупателей. Также глава города отметил как позитивный момент, что приобретающие недвижимость люди помогают привести в порядок многие объекты и дают работу строительному бизнесу.

Уудшение отношений с Западом усилит рост интереса россиян к виду на жительство в ЕС. Одно из направлений — Латвия, где наиболее мягкие условия получения ВНЖ в обмен на инвестиции. Кроме того, в Латвии появились первые «свободные экономические зоны» — без налогов на недвижимость и прибыль, с минимальными бюрократическими ограничениями для бизнеса, самой низкой «ценой входа» для иностранного капитала.

Вместе с тем специалисты в области недвижимости отмечают, что повышение ценового порога при приобретении собственности с правом на получение ВНЖ независимо от региона в результате резко снизит интерес инвесторов к глубинке.

По данным Минэкономики, инвесторы тратят на продовольственные продукты, одежду и досуг на одного члена семьи в среднем в месяц 1 420 евро. За год общие расходы нерезидентов в нашем государстве превышают 28 млн. евро, в свою очередь, перечисление потребительского налога в госбюджет приносит дополнительные 5,7 млн. евро…